Kleines Reich für große Freude- Hoch über Feldkirchen a.D.D.

189.000 €

Etagenwohnung
Kauf
58 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.96
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.258,62 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1999
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4101 Feldkirchen an der Donau

Beschreibung

Wohntraum für Pärchen oder Singles hoch über dem Land - Fantastische Aussicht soweit das Auge reicht!

Diese beindruckende Wohlfühl- Oase befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses und thront hoch oben über Feldkirchen an der Donau, im Ortsteil Bad Mühllacken, und bietet Ihnen einen sensationellen, unverbauten Ausblick und Fernsicht sowie folgende, gelungene Raumaufteilung:
1 geräumiges, knapp 40 m² großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und großzügigem Essbereich; 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne und WC; genügend Stauraum bietet auch der über eine Treppe vom Wohnzimmer zu gelangende Dachboden. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil sowie 1 Außen Stellplatz für Ihren PKW. Beheizt wird mittels Ölheizung; Böden in Echtholz- Parkett; Fenster doppelt verglast aus Kunststoff;

Da die Immobilie über keinen Lift verfügt, wäre diese eher für sportliche Singles oder Pärchen nahe zu perfekt, zumal Ihnen auch die umliegenden Rad- und Wanderwege ( Pesenbachtal, Aschach an der Donau, Feldkichener Badessen, Golfplatz, etc) sowie unzählige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu Füßen liegen.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaftem Pärchentraum hoch über dem unterem Mühlviertel geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier).

Schulen:
Kita, VS und NMS in Feldkirchen sowie im benachbartem Aschach oder Ottensheim.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger in 5 Fahrminuten bequem erreichbar, Bank, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Shops in Feldkirchen.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz über Ottensheim, nach Eferding über Aschach, in 15 Gehminuten erreichbar.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Hoch über Feldkirchen a.d.D., in Bad Mühllacken, mit Nähe zum Badesee, Pesenbachtal, Golfplatz, Aschach, Eferding, Ottensheim und rund um viel Natur.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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