Ein besonderes Wohnerlebnis in der Neuen Welt- Scharlinz- aus ehemaliger Postfiliale wurde eine 3 Zimmerwohnung- mit 18 m2 Terrasse zur Nutzung

Einfach, schlicht, gemütlich läßt sich dieses Eigenheim mit hervorragender Anbindung ( Strassenbahn fast vor der Haustüre - kein Lärm, da alle Zimmer und Terrasse im ruhigem Innenhof ausgerichtet sind) beschreiben und vorallem die Raumhöhe von 2,90 trägt dazu bei sich wohl zu fühlen! Raumaufteilung:
1 einladendes, helles Entree; 1 Kinderzimmer ( vormals Küche), welches auch ideal als Büro geeignet wäre; 1 Wohnzimmer mit Zugang in die Kochnische samt kleiner Küche mit Geräten (ca 15 Jahre alt); 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die geräumige 18 m2 Terrasse (ausschließlich Ihrer Wohnung laut Benützungsregelung zugeteilt); 1 renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und Zugang in die separate Toilette. Böden in Laminat in Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen.
Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; beheizt wird mittels Fernwärme; Warmwasser über Boiler im Bad. Einfach aber gemütlich und nahe zu perfekt um mit der Strassenbahn zur Arbeit zu gelangen sowie ideale Nähe zur Stadtautobahn und ins Linzer Zentrum.
1 wahrlich großes Kellerabteil im Stil eines eigenen Zimmers, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten im Innenhof, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum und Waschküche runden dieses einfache aber gemütliche Eigenheim ab.1 eigener Parkplatz im Innenhof sorgt auch dafür, dass Sie trotz der stark frequentierten Parkplatzsituation vor dem Wohnhaus , KEINE Parkplatzsorgen haben!
Sämtliche Zimmer, Fenster sowie Terrassentüre sind in den ruhigen,südseitigen Innenhof ausgerichtet sodass Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen genießen können.
Eine geplante Sanierung ( Fassade, Dach, Parkplatz) wurde vorerst ausgesetzt, jedoch sollte diese in naher Zukunft stattfinden und es ist mit zusätzlichen Kosten zu rechnen, aber damit erstrahlt Ihr zeitloses Eigenheim in Scharlinz auch später im neuem Glanz.


Bei Interresse an dieser einfachen 3 Zimmerwohnung in der Neuen Welt ersuche ich um Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) . Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung durch unsere Partner in der Finanzdienstleistung.



Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Zentrum. Bequem ohne Umsteigen mit der Strassenbahn zur UNI nach Urfahr.

Einkaufsm glichkeiten:
Nahversorger direkt im Eingangsbereich der Wohnanlage; Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in wenigen Gehminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Strassenbahn-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Linz bequem mit Strassenbahn in Kürze erreichbar; Autobahnanschluss wahlweise über Neue Welt, Linz Zentrum oder auch Wiener Strasse erreichbar.

Anzahl Etagen: 5

Linz Neue Welt- Scharlinz, mit bester Anbindung an Strassenbahn und auch Autobahn sowie Nähe ins Stadtzentrum. Zwar an der stark befahrenen Wiener Straße, jedoch in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Fenster und Terrasse!!!!!!
Provisionspflichtig.