Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse!!!!

- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachter Grundriss
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,- brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 10.03 befindet sich im 10.OG und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die große östlich ausgerichtete Loggia - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer - welches viel natürliches Licht durch die große Fensterfront zulässt. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Im Schlafzimmer können Sie Dank der optimalen Raumaufteilung Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss, das Waschbecken und das WC, belüftet durch ein großes Fenster. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus (NORMA)
Bäcker – 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km

Interesse?

Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis.

Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	726	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	82,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	80,82
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Gesamtbetrag	€	889

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Heizwärmebedarf:	16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62