Verkaufe gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Grünruhelage

309.000 €

Etagenwohnung
Kauf
92 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
92,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
126,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.358,70 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
01.04.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

309.000

155.000

464.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Ramsauerstraße, 4020 Linz

Beschreibung

Wohnung in zentraler Grünruhelage am Bindermichl mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ein südseitiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Tiefgaragenplatz und extra Parkplätze vorhanden.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Bus in 2 Minuten Entfernung, direkte Verbindung zum Bahnhof und in das Stadtzentrum.
Ärztezentrum, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in maximal 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vor 10 Jahren wurden das Badezimmer und die separate Toilette erneuert. Die Fenster und Jalousien wurden ebenfalls vor 10 Jahren erneuert, alle Innentüren und die Böden im Schlafzimmer und Kinderzimmer neu gemacht.
Nur die Küche ist alt und kann nach eigenen Vorstellungen geplant werden.
Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Balkon, 2 Abstellräume vorhanden!
Im Wohnblock gibt es nur große Wohnungen, daher ist das Wohngefühl außerordentlich angenehm und ruhig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat vom Eigentümer

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