STADTGEDICHT - 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

179.000 €

Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
73,00 m²
Nutzen
85,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.04
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.452,05 €
Heizkosten
209,95 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
1.2.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

90.000

269.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Wohnen, wo das Leben pulsiert

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße verbindet urbane Lebensqualität mit durchdachter Raumaufteilung. Dank der kurzen Wege zu Schulen, Nahversorgern und öffentlichem Verkehr wird diese Immobilie zum echten Familienhit.

Die Wohnung ist derzeit bis 31. Jänner 2026 als Wohngemeinschaft vermietet. Eine Verlängerung des bestehenden Mietverhältnisses ist möglich – ideal für Anleger:innen mit Weitblick.

• 73 m² Wohnfläche + südliche Loggia
• 3 Zimmer, separate Küche
• 2. Stock mit neuem Lift
• Gasetagenheizung – Fernwärme möglich

Hier wohnt man stadtnah, durchdacht - mitten im Zentrum von Linz

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: STANDARD

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Letzte Modernisierung: neues Dach 2013 + Wärmedämmfassade 2008, Lift wurde vor kurzem erst erneuert, sonst keine Vorhaben
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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