"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!"

129.000 €

Etagenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
84,00 m²
Loggia
4,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
77,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Betriebskosten
162,79 €
Preis/m²
1.535,71 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1989

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

129.000

65.000

194.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

65.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3571 Gars am Kamp

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Gars am Kamp – ein traditionsreicher Kurort im Herzen des niederösterreichischen Waldviertels – verbindet historische Atmosphäre mit modernem Lebenskomfort. Eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft des Kamp, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur. Die Burgruine Gars, malerische Wanderwege und ein vielfältiges Kulturangebot – darunter die beliebten Sommeropern – machen die Gemeinde sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien besonders attraktiv.

In diesem schönen Ort dürfen wir Ihnen diese komfortable Wohnung im ersten Stock anbieten. Sie verfügt über 84 m² inkl. 4 m² Loggia.

Raumaufteilung

Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe oder Stauraum
Küche mit angeschlossenem praktischem Abstellraum
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC extra

Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause mit ausreichend Privatsphäre und Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Heizsystem. Ein umweltfreundlicher Pelletofen beheizt die ganze Wohnung.

Fazit
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur und einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für alle, die Lebensqualität, Erholung und praktische Wohnlösungen zu schätzen wissen.

Preis: € 129.000,-
Betriebskosten: € 162,79
Erhaltunsbeitrag: € 98,71

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Rudolf Ley

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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