"Wohlfühlen leicht gemacht - 74m² in bester Krems-Lage!"

205.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Loggia
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
2.770,27 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
Nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

205.000

103.000

308.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

103.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

82.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 41.000

0

164.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in Top-Lage von Krems an der Donau
In ausgezeichneter Lage von Krems an der Donau gelangt eine helle, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die sehr gute Infrastruktur.

Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 9 m² große, ostseitig ausgerichtete, verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder auch als sofort beziehbare Anlegerwohnung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia
Geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Duschwand
Separates WC
Abstellraum

Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Kellerabteil,

ein PKW-Abstellplatz,

sowie ein absperrbarer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Krems.


Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Oliver Graf

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