Stilvolle Anlegerwohnung mit Eigengarten und Terrasse in schöner Wohnlage in Krems-Egelsee

369.000 €

Etagenwohnung
Kauf
82 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
82 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
81,57 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4.523,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

369.000

185.000

554.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

185.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Stilvolle Neubauwohnung in schöner Wohnlage

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81,57 m² zuzüglich ca. 19 m² Terrasse und ca. 38 m² Eigengarten.

Die Wohnfläche gliedert sich in einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit ausgestatteter Einbauküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Blick in den eigenen Garten, ein separates WC sowie einen Vorraum/Gang.
Die Anschlüsse für die Klimaanlage wurden vorbereitet. Eine Lagerbox bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bis 31.01.2028 vermietet.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz sowie einen Outdoor-Parkplatz zu kaufen.
Garage: € 30.000,-
Outdoor-Parkplatz: € 20.000,-

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber anspricht. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus Erreichbarkeit und Erholung aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Kremser Stadtzentrum, wodurch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern sowie Schulen besteht.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002

KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!

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(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Sonja Pirker

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