ERSTBEZUG!!! Traumhafte Dachterrassenwohnung in St. Andrä-Wördern bei Tulln!

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit nur 10 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße, exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und umfangreicher Infrastruktur in Gehweite!

Diese helle, ca. 77m² große 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse im 2. und somit obersten Liftstock besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, herrlichen Eichendielen-Parkettböden, einer mit Liebe geplanten EWE-Einbauküche mit Markengeräten und natürlich der traumhaften Terrasse mit Fernblick.
Sowohl das geräumige Badezimmer mit Walk-In-Dusche als auch das getrennte WC verfügen über eine hochwertige Ausstattung, ein Glasfaseranschluss für das Internet sowie das im gleichen Geschoß liegende Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung komplettieren dieses tolle Angebot!
2 Klimageräte sorgen auf Wunsch im Sommer für angenehm kühle Temperaturen, die Fußbodenheizung im Winter für warme Füße. Durch die moderne Luftwärmepumpe, einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden gehören hohe Heizkosten der Vergangenheit an.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!


Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	790,95	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	198,96	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	46,1	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	27,66	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	11,96	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	113,37
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Gesamtbetrag	€	1189,01

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Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)