3-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG IN SONNIGER AUSBLICKSLAGE MIT LOGGIA

Gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1980, in ruhiger Grünlage; Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, Holzfenster, Haus-Fernwärmezentralheizung (Pellets) mit Radiatoren;
Energiekennzahlen: 152,5 kWh/(m²a) fGEE 1,79

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 9 im 3. STOCK (ohne Lift)
Wohnzimmer mit anschließender Südloggia (ca. 5,44m²), Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum, zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren.

LAGE: Sonnig, schöner Grünblick, ca. 2,5KM vom Bahnhof und ca. 800m vom nächstgelegenen Lebensmittelmarkt entfernt, die sehr zahlreichen Infrastruktureinrichtungen von Klosterneuburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: Kellerabteil, allgemeiner Freizeitraum, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenraum.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 238,85
Rücklagenbildung: EUR 71,13
Heizkostenakonto: EUR 105,65
SUMME: EUR 415,62 / Monat

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	152.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79