Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau

157.000 €

Etagenwohnung
Kauf
98 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
98 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
97,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
157.000,00 €
Betriebskosten
268,97 €
Preis/m²
1.610,26 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

157.000

79.000

236.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

126.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

3370 Ybbs an der Donau

Beschreibung

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 97,50 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einer Wohnhausanlage in angenehmer Lage von Ybbs an der Donau. Die Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine möblierte Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage im Außenbereich der Wohnhausanlage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Ybbs an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Ortschaften. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders lebenswert und ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Dieter Funke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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