Anlageobjekt!Klein, aber fein!

139.000 €

Etagenwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
33,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.482,14 €
Kaution
2.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

139.000

70.000

209.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

70.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

56.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

111.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3130 Herzogenburg

Beschreibung

Klein aber fein!

Die Wohnfläche dieser - derzeit noch vermieteten - Wohnung von 56m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein möbliertes Schlafzimmer.
Der offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Küche hat einen Ausgang auf die Loggia.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das moderne Badezimmer mit Dusche und einem Waschtisch.

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Ein Autoabstellplatz (kein Eigentum) und reichlich freie Parkplätze sind vorhanden.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.

HWB 99
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 92,50
Rücklage: € 20,55
Heizung: € 43,34
Warmwasser: € 26,49
Verwaltung: € 32,80
Althaussanierung: € 53,31 (bis 31.12.2026)
GESAMT: € 268,99 zuzüglich Stromkosten
Parkplatz: € 11,12

KP € 139.000,-- + ALTHAUSSANIERUNSGDARLEHEN Stand per 31.12.2023 € 4.649,--

Lage: In Gehweite liegt ein Einkaufs- und das Stadtzentrum.
Die schöne Gemeinde verfügt über Rad- und Wanderwege (Heurigen Gegend), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musik-Mittelschule.
Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (22 Min.) und St. Pölten (19 Min.).

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Michaela Malecik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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