MÖBLIERTE STARTER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ

220.000 €

Etagenwohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
48,00 m²
Balkon
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Betriebskosten
266,43 €
Preis/m²
4.583,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3003 Gablitz

Beschreibung

MÖBLIERTE STARTER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ

BESCHREIBUNG: Baujahr 2018, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung/ Fußbodenheizung, im Wohnbereich Laminatböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Gegensprechanlage, Kellerabteil,
1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef: 26 ; fGEE: 0.65

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 123,66 inkl. 10% Ust.
Heizung: EUR 28,15 inkl. 20% Ust.
Warmwasser: EUR 12,23 inkl. 10% Ust
Kaltwasser: EUR 15,51 inkl. 10% Ust
Rücklage: EUR 53,61
GESAMTSUMME EUR 233,16 inkl. Heizkosten

MONATLICHE KOSTEN GARAGE:
Betriebskosten: EUR 23,80 inkl. 20% Ust.
Rücklage: EUR 9,46
GESAMTSUMME GARAGE EUR 33,27

Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 8.000,-

LAGE: Busstation in 4 Gehminuten erreichbar, in 30 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto benötigt man 18 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten (Spar) in Gehweite.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Barbara Lager

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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