Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

533.900 €

Etagenwohnung
Kauf
92 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
32
Lifte
1

Flächen

Wohnen
91,97 m²
Terrasse
11,60 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
533.900,00 €
Preis/m²
5.805,15 €

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

533.900

267.000

801.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

267.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

214.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 107.000

0

427.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Grillparzergasse, 3002 Purkersdorf

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 91,97 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort. Ein 11,60 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist die 29,58 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der direkte Zugang zum Balkon macht den Wohnbereich besonders einladend und verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich.

Das Hauptschlafzimmer (15,29 m²) bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei weitere helle Zimmer (11,01 m² & 10,35 m²) flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Für maximalen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches separates WC und ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) runden das Raumangebot ab.

Highlights:

Großer Balkon (11,60 m²) für entspannte Stunden im Freien
Helle & offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang
Perfekte 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort
Barrierefrei & mit Aufzug – bequem erreichbar
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume – ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit Außenbereich suchen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 5, Anzahl Etagen: 3

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie

Dominik Wurm-Beinhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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