PÄRCHEN SCHMUCKSTÜCK - KERN SANIERT!

160.000 €

Etagenwohnung
Kauf
42 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
42,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
160.000,00 €
Betriebskosten
176,00 €
Preis/m²
3.809,52 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

160.000

80.000

240.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

128.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2821 Lanzenkirchen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lanzenkirchen, ohne Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

-) 1 Wohnküche: Ein heller, offener Raum, der Wohnbereich und Küche vereint und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
-) 1 Schlafzimmer: Ein ruhiger Raum, der als Rückzugsort dient.
-) Vorraum: Ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
-) WC: Separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
-) Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, der praktisches Waschen im eigenen Badezimmer ermöglicht.
-) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten, der für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt.



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Lanzenkirchen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Wiener Neustadt in wenigen Minuten und haben darüber hinaus eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Umgebung.
Bahnhof Lanzenkirchen befindet sich in nur 850 Meter entfernt.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Lanzenkirchen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für alle ist, die das ländliche Flair genießen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Lanzenkirchen befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Natur und Urbanität.
Die Gegend zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine idyllische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Für Naturfreunde ist dies der ideale Ort, um zu entspannen und sich zu erholen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

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