Ich grüße dich. Stell dir vor, du wohnst direkt in der Natur, sonnig gelegen und mit Blick auf
den Schneeberg – klingt das gut? Dann könnte diese Wohnung in Höflein an der Hohen
Wand genau das Richtige für dich sein.
In einem gepflegten 4-Parteien-Haus erwartet dich eine helle, zentral aufgeteilte Wohnung
und größer für ländliche Verhältnisse mit Fenstern nach Süden und Norden. Die Anlage
verfügt über einen Waschraum sowie einen Aufenthalts-/Trockenraum.
Die Wohnung bietet 88 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer
3 separate Zimmer
Küche
Bad und separates WC
Abstellraum
Die Räume bieten viel Platz, um sich gemütlich einzurichten und ein echtes Zuhause zu
schaffen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie eine geräumige Garage mit eigener
Zufahrt dazu.
Die Wohnung wird nach Absprache voll möbliert übergeben – praktisch für alle, die sofort
einziehen möchten.
Dank guter Isolierung ist die Wohnung im Winter warm (Zentralheizung) und im Sommer
angenehm kühl. Auf der Südseite befindet sich außerdem ein Balkon, von dem du die Sonne
genießen kannst.
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Ausstattung
Zentralheizung
Kellerabteil vorhanden
Garage vorhanden
Abstellraum vorhanden
Waschküche vorhanden

Infrastruktur (fußläufig erreichbar)
Kindergarten: 300 m
Volksschule: 300 m
Musikschule: 300 m
Billa: 1.100 m
Gemeindeamt: 1.300 m
ÖBB-Bahnhof: 1.200 m
Allgemeinmediziner: 1.400 m
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Lage & Umgebung
Die Gemeinde Höflein an der Hohen Wand (Bezirk Neunkirchen, Region Schneebergland)
umfasst die Ortschaften Oberhöflein, Unterhöflein und Zweiersdorf. Vor Ort befinden sich
Kindergarten, Volks- und Musikschule, Nahversorgung sowie Gastronomie.
Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte: Zahlreiche Sport- und Wanderwege,
Klettersteige und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die
wunderschöne Johannesbachklamm liegt nur ca. 5 km entfernt. Auch die Ski- und
Freizeitgebiete am Schneeberg erreichst du in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Balkon, Keller, Sauna, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fazit
Ein lebenswerter, sonniger Wohnplatz in ruhiger Natur, gleichzeitig gut angebunden:
Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit A2- und S6-Anschluss liegt ca. 13 km entfernt. Vom
Bahnhof Unterhöflein gelangst du in rund 30 Minuten nach Wiener Neustadt, von wo aus es
beste Verbindungen nach Wien gibt.
Bei Fragen einfach melden :-)
LG, Stefan

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat