Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Neubau aus dem Jahre 1980 und liegt im 1. Regelgeschoß ohne Lift, blickt ost- und westseitig ins Grüne, mit ein bisschen Ausblick auf die Rax.

Mit 65m² Wohnnutzfläche sowie weiteren 3,90m² Loggia nach Westen ausgerichtet, besticht die Wohnung durch eine ansprechende Sanierung vor ca. 6-7 Jahren. Dabei wurden die Böden gemacht, Elektro- und Wasser, Bad/WC, komplette Küche, und neue Innentüren. 2021 wurde auch die letzte Seite des Gebäudes wärmegedämmt.

Ausgestattet mit Elektro-Radiatoren, einem Boiler zur Warmwasseraufbereitung sowie Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien, bietet die Wohnung eine schöne Lage und ein sehr freundliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter.

Zur Nutzung gehört ein trockenes, 9m² großes Kellerabteil und ein Parkplatz auf der Liegenschaft zur freien Wahl.

Das Wohnzimmer wurde durch eine Rigips-Wand unterteilt in Esszimmer und Schlafzimmer, kann aber jederzeit wieder zu einem Raum geöffnet werden.

Ein Kaminanschluss ist möglich!

Küche und Bad bleiben möbliert.

Im Ort direkt gibt es einen Kiosk, einen Greißler, sowie frisches Gemüse und einen Fleischhauer, zum Billa/Spar sind es 30min zu Fuß, viele Rad- und Wanderwege sowie kulinarische Köstlichkeiten warten schon auf Sie.

Die Wohnung kann auch günstiger, mit einem 5 jährigen Wohnrecht erworben werden! Dabei bezahlt die Verkäuferin weiterhin die BK-Vorschreibung und den Verbrauch.

Kaufpreis bei 5-jährigen Wohnrecht: EUR 110.000,-

Kaufpreis ohne Wohnrecht: EUR 140.000,-

Betriebskosten: EUR 216,01 inkl. USt. und Rücklage.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap