WOHNEN DIREKT IM ZENTRUM VON BERNDORF - 2 ZIMMER & LOGGIA
170.000 €
Etagenwohnung
Kauf
76 m² Fläche
2,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
76 m²
Fläche
Fläche
2,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
76,00 m²
Loggia
4,30 m²
Energie
Heizwärmebedarf
83,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.7
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
170.000,00 €
Betriebskosten
437,09 €
Preis/m²
2.236,84 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1975
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
OPEN HOUSE
IHR NEUES 2 ZIMMER ZUHAUSE IN BERNDORF ALLES ZU FUSS ERREICHBAR
📍 Hernsteiner Straße 46 / Stiege 5 / Top 5, 2560 Berndorf
1. Stock ohne Lift | ca. 76 m² | € 170.000
Open House
📅 Sonntag, 13.07.2025 von 14:00 bis 16:00 Uhr
📍 Hernsteiner Straße 46 / Stiege 5 / Top 5, 2560 Berndorf
👉 Ohne Anmeldung einfach vorbeikommen & besichtigen.
Highlights auf einen Blick
✅ Durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern plus kleinem Zusatzraum ideal als Homeoffice, Gäste oder Ankleidezimmer
✅ Helle Räume, ruhiger Innenhof mit Grünblick
✅ Südost-Loggia, vollverglast kann jederzeit wieder offen gestaltet werden
✅ Separate Einbauküche, voll ausgestattet (siehe Fotos)
✅ Modernes Bad & WC (2014), elegante Parkett- & Fliesenböden (2012)
✅ Fenster mit elektrischen Rollläden
✅ Gebäudefassade 2014 gedämmt energieeffizient & wertsteigernd
✅ Hauszentralheizung, neue Radiatoren (2020)
✅ Sicherheitstür, Parkplatz kann angemietet werden
Beste Lage in Berndorf
🚶 Alles fußläufig erreichbar:
Bahnhof, Schulen, Fußgängerzone, Cafés und das Zentrum von Berndorf alles nur wenige Schritte entfernt.
✨ Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Loggia oder spazieren Sie in 5 Minuten zum Lieblingscafé.
LAGE:
Sämtliche Einrichtungen, Banken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar, und die ruhige Lage im modernen Neubau sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 8 Min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Schnellbahn S69
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
IHR NEUES 2 ZIMMER ZUHAUSE IN BERNDORF ALLES ZU FUSS ERREICHBAR
📍 Hernsteiner Straße 46 / Stiege 5 / Top 5, 2560 Berndorf
1. Stock ohne Lift | ca. 76 m² | € 170.000
Open House
📅 Sonntag, 13.07.2025 von 14:00 bis 16:00 Uhr
📍 Hernsteiner Straße 46 / Stiege 5 / Top 5, 2560 Berndorf
👉 Ohne Anmeldung einfach vorbeikommen & besichtigen.
Highlights auf einen Blick
✅ Durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern plus kleinem Zusatzraum ideal als Homeoffice, Gäste oder Ankleidezimmer
✅ Helle Räume, ruhiger Innenhof mit Grünblick
✅ Südost-Loggia, vollverglast kann jederzeit wieder offen gestaltet werden
✅ Separate Einbauküche, voll ausgestattet (siehe Fotos)
✅ Modernes Bad & WC (2014), elegante Parkett- & Fliesenböden (2012)
✅ Fenster mit elektrischen Rollläden
✅ Gebäudefassade 2014 gedämmt energieeffizient & wertsteigernd
✅ Hauszentralheizung, neue Radiatoren (2020)
✅ Sicherheitstür, Parkplatz kann angemietet werden
Beste Lage in Berndorf
🚶 Alles fußläufig erreichbar:
Bahnhof, Schulen, Fußgängerzone, Cafés und das Zentrum von Berndorf alles nur wenige Schritte entfernt.
✨ Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Loggia oder spazieren Sie in 5 Minuten zum Lieblingscafé.
LAGE:
Sämtliche Einrichtungen, Banken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar, und die ruhige Lage im modernen Neubau sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 8 Min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Schnellbahn S69
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 83.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.7 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
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