"Wohnung mit herrlichem Ausblick"

Diese möblierte Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) steht ab sofort zur Vermietung.
Bett und Couch können optional vom Vormieter übernommen werden. Vereinbarung dazu ist direkt zu treffen.
Auf Wunsch wird ein anderes Bett zur Verfügung gestellt.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von dem aus Sie alle Räume erreichen.
Wohnzimmer ca. 22m² mit Ausgang auf die Loggia mit ca. 7m²
Zimmer 1 ca. 11m²
Zimmer 2 ca. 17m²
Küche ca. 8m²
Abstellraum, Bad und WC

Das Angebot wird durch ein großes Kellerabteil abgerundet, im Haus finden Sie eine Waschküche und einen Kinderwagenabstellraum

In der Miete ist ein überdachter Abstellplatz inkludiert.

Eine Autobushaltestelle ist ca. 500m entfernt, der Bahnhof Bad Vöslau ca. 1,6km
Der nächste Supermarkt ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch Kindergärten und Volksschulen liegen in Gehdistanz.

Miete:
Miete netto: € 538,28
Betriebskosten netto: € 174,77
10% Ust.: € 17,48
Betriebskosten Abstellplatz: € 7,77
20% Ust.: € 1,55
Akonto Heizkosten: € 135,66
Akonto Warmwasser: € 24,49
Gesamtmiete(brutto): € 900,00

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein ausreichendes Einkommen aus einem Dienstverhältnis oder einem Pensionsbezug vorzuweisen ist.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	538,28
Betriebskosten	€	174,77	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	113,05	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	22,26	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	7,77	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	43,87
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Gesamtbetrag	€	900

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E