Mit einer Wohnfläche von ca. 76m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner wie Singles, Paare oder Familien.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, das südlich ausgerichtete Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten viel Ruhe.
Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC.

Fahrräder und Kinderwägen können bequem im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum im Gebäude untergebracht werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Garagenstellplatz, siehe Foto.

Das Objekt besticht außerdem auch durch seine hervorragende Lage. Achau (Bezirk Mödling) liegt nahe der Autobahnzufahrt (S1, A2 und A3) und bietet einen neu ausgebauten Bahnhof mit Schnellverbindungen. In nur 16 Minuten ist der Wiener Hauptbahnhof über die neue S-Bahn zu erreichen. (Bahnhof fußläufig ca. 8 Minuten) Der Flughafen ist 18 Autominuten entfernt.
Außerdem sind Volksschule und ein neu ausgebauter Kindergarten fußläufig.
Hier können Sie die Natur genießen und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen. Perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Natur und städtischem Komfort suchen.

Etage: 1

· Region: Bezirk Mödling
· Die Liegenschaft befindet sich in Achau.
· Mit dem PKW erreichen Sie die Südautobahn in vier Minuten, die U1 Endstation Oberlaa in acht Minuten und den Flughafen Wien ohne Ampel in 18 Minuten.
· Sollten Sie nachhaltige Mobilität nutzen, bietet Achau einen neu ausgebauten Bahnhof mit Schnellverbindungen, in nur 16 Minuten ist der Wiener Hauptbahnhof erreichbar. Bahnhof fußläufig ca. 8 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung
· Teilmöbliert: Einbauschränke, Einbauküche, Badezimmer inkl. Badewanne, Klimagerät
· Freifläche 6 m2 / Balkonanzahl:1
· Einbauküche
· Boden: Fliesenboden
· Boden: Laminatboden
· Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme
· Rollos und Fliegengitter an allen Fenstern
· Kellerabteil, abgetrennt und versperrbar
· Anzahl Garagenplatz: 1
Zusatzinformationen
· Anzahl Etagen Wohnhaus: 4
· Anzahl Schlafzimmer: 2
· Anzahl Badezimmer: 1
· Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

· Sonnige Wohnfläche: Dank des vorteilhaften Grundrisses
· Hochwertige Ewe Einbauküche mit viel Stauraum
· Im Wohnzimmer befindet sich ein Auslass für ein mobiles Klimagerät
· Auf der Etage der Garage befindet sich eine Waschküche mit Trockner
· Eigentumsgarage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung
· Besichtigung nach Terminvereinbarung unter 0677 634 100 78.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Laminat