Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick! KFZ Stellplatz inklusive!
750 €
Etagenwohnung
Miete
54 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
Miete
54 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Flächen
Wohnen
54,00 m²
Terrasse
5,00 m²
Energie
Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.34
Kosten
Mietpreis
750,00 €
Betriebskosten
153,55 €
Kaution
2.250,00 €
Eckdaten
Baujahr
1981
Beziehbar ab
sofort
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhig gelegenen, wärmegedämmten Wohnhauses aus dem Jahr 1981.
Auf rund 54 m² Wohnfläche plus einer ca. 5 m² großen Loggia mit herrlichem Parkblick bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Die Raumaufteilung ist durchdacht, und alle Räume sind zentral begehbar:
+ Vorraum
+ Separates WC
+ Badezimmer mit Wanne
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Praktischer Abstellraum mit eingebautem Safe
Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenjalousien sorgen für gute Wärme- und Schallisolierung. Die Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird mittels Elektroheizung, welche die Unabhängigkeit vom Gas gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Grünlage mit Parkblick – ideal zum Entspannen auf der Loggia.
Zur Wohnung und zum Haus gehören außerdem:
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum
+ KFZ-Abstellplätze im Freien
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Grünblick und praktischer Ausstattung – perfekt zum Wohlfühlen.
Monatliche Vorschreibung und Rücklagenfond:
Der Energieausweis vom 18.06.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 2,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 49 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!
Etage: 2
Es handelt sich um eine familienfreundliche und naturnahe Lage in einer charmanten Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha.
Die Verkehrsanbindung ist gut:
Der Bahnhof Gramatneusiedl (ca. 5 Autominuten entfernt) sowie die B10 sind in wenigen Minuten erreichbar – nach Wien sind es ca. 25–30 Minuten. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Klein-Neusiedl ist ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit guter Anbindung suchen.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Diese gepflegte, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhig gelegenen, wärmegedämmten Wohnhauses aus dem Jahr 1981.
Auf rund 54 m² Wohnfläche plus einer ca. 5 m² großen Loggia mit herrlichem Parkblick bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Die Raumaufteilung ist durchdacht, und alle Räume sind zentral begehbar:
+ Vorraum
+ Separates WC
+ Badezimmer mit Wanne
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Praktischer Abstellraum mit eingebautem Safe
Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenjalousien sorgen für gute Wärme- und Schallisolierung. Die Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird mittels Elektroheizung, welche die Unabhängigkeit vom Gas gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Grünlage mit Parkblick – ideal zum Entspannen auf der Loggia.
Zur Wohnung und zum Haus gehören außerdem:
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum
+ KFZ-Abstellplätze im Freien
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Grünblick und praktischer Ausstattung – perfekt zum Wohlfühlen.
Monatliche Vorschreibung und Rücklagenfond:
Der Energieausweis vom 18.06.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 2,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 49 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!
Etage: 2
Es handelt sich um eine familienfreundliche und naturnahe Lage in einer charmanten Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha.
Die Verkehrsanbindung ist gut:
Der Bahnhof Gramatneusiedl (ca. 5 Autominuten entfernt) sowie die B10 sind in wenigen Minuten erreichbar – nach Wien sind es ca. 25–30 Minuten. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Klein-Neusiedl ist ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit guter Anbindung suchen.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Anbieter
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