Gemütliche Wohnung mit Balkon

295.000 €

Etagenwohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
71,00 m²
Balkon
5,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Betriebskosten
257,00 €
Preis/m²
4.154,93 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

148.000

443.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2410 Hainburg a.d. Donau

Beschreibung

Eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon erwartet Sie. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem separaten WC, einem Badezimmer mit moderner Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Fußbodenheizung.

Hainburg ist eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen.
Ob das Freibad am Fuße des Braunsberges oder die Nähe zu Donau und den Donauauen oder ein Spaziergang an der Donaupromenade bietet für Naturliebhaber ein wahres Paradies.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Mit der S-7 1 Stunde nach Wien Mitte
45 min mit dem Auto ins Zentrum
Ärzte, Kindergarten, Mittelschule, Volksschule, Musikschule, Hort in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.7 kWh/(m²a)

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Michaela Bauhofer-Kucharowits

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