Perchtoldsdorf: Ruhe, Balkon, Tiefgarage, Wien direkt erreichbar!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock liegt direkt an der Grenze zum 23. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf 81 m² Wohnnutzfläche eine attraktive Basis für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen optionalen Tiefgaragenabstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst ins geräumige Vorrzimmer, von dem aus alle weiteren Räume zentral erreichbar sind: das erste und zweite Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC, die Küche und der großzügige Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können. Die Zimmer sind hell und flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1994 und befindet sich in gepflegtem Zustand – sofort bezugsbereit oder nach eigenem Geschmack adaptierbar.

Lage & Infrastruktur:
Die Lage in Perchtoldsdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze, verbindet die Vorteile ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum 23. Bezirk machen diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlich Raum zur Erholung im Freien.

Betriebskosten (inkl. USt) : 223,15 €
Rücklage: 108,78 €

Richtpreis: 299.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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