Tolle AUSSICHT und Ruhelage nur 4 Minuten vom See in Gruntramsdorf

265.000 €

Etagenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
79,01 m²
Nutzen
84,19 m²
Terrasse
5,18 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
68,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.19
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
205,04 €
Preis/m²
3.147,64 €
Sonstige Kosten
196,09 €

Eckdaten

Baujahr
1984

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung freut sich auf einen neuen
Besitzer!

* Anningerblick

* möglicher Autoabstellplatz im Innenhof

* absolute Ruhelage

* kurze Gehdistanz zur Badnerbahn

* schnelle Verkehrsanbindung durch die B17-Bundesstraße und Südautobahn

Die großzügige und äußerst intelligent geplante Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer idyllischen Lage von Guntramsdorf.

Das geräumige Wohnzimmer mit Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Aus dem Wohnzimmer geht man in 2 ca. gleich große Schlafzimmer und die neu möblierte Küche.

Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Kästen und somit viel Stauraum.

Im Badezimmer ist neben der Badewanne auch Platz für die Waschmaschine und es hat ein großes Fenster.

Die Toilette ist extra vom Flur begehbar und weiß verfliest.

Besonders angenehm ist, dass das Kellerabteil, der Fahrradraum und eine Waschküche im Erdgeschoß liegen.

Gönnen Sie sich die Annehmlichkeiten dieser Eigentumswohnung !!

Diese tolle Wohnung wird um 265.000,-- zum Kauf angeboten. Der Autoabstellplatz im Innenhof kann um 10.000,-- dazu gekauft werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail eva.suchanek@home-finance.at.

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Die Marktgemeinde Guntramsdorf (Bezirk Mödling) liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie in Niederösterreich.
Badewanne
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Eva Suchanek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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