"Neu renovierte 2 Zimmer-Wohnung 62m² + ca. 6m² Loggia und Kellerabteil"

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus (Bj. 1983), im 2. (letztem) Stock, am Ortsrand von Gumpoldskirchen.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 7,4m², Abstell/Gardarobenraum ca. 2,6m², Schlafzimmer ca. 12,7m²,
Badezimmer ca. 4,2m² mit Fenster, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß,
Wohnzimmer ca. 28m², mit Ausgang auf die ca. 5,7m² große südseitige, verglaste Loggia, Küche ca. 7m², mit neuer/moderner Einbauküche.

Kellerabteil ca. 6m².

Die Wohnung wurde komplett saniert (Böden, Wände, Türen, Badezimmer und Küche neu, Gastherme mit Heizkörper), damit steht einem baldigen Einzug, ohne viel Aufwand nichts im Wege.

Eine tolle Wohnung für jung und alt, die die Vorzüge, in Gumpoldskirchen zu wohnen, zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen, liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Freizeitangebot kommt in Gumpolskirchen auch nicht zu kurz, spazierern, wander, radfahren (Radfahrweg) und vile Lokale liegen quasi ums Eck. öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Schnellbahn, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Nettomiete: € 725,57
Betriebskosten: € 92,61
+ 10 % MwSt. € 81,82
Gesamtmiete € 900,- inkl Bk & Mwst.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Diese Wohnung wird auch zum Kauf angeboten:
>>> www.remax.at/1626-27276

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	725,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	92,61	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,82
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Gesamtbetrag	€	900

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Heizwärmebedarf:	108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C