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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der
pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3
m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster
und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang
zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia.
Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse.
Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung.
Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer,

Anzahl Etagen: 2

Die Wohnung in 2351 Wiener Neudorf bietet eine attraktive südwestliche Ausrichtung und profitiert von einer
hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt,
Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermärkte. Auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Eine optimale Anbindung an Bus, Bahnhof und die
Autobahn rundet dieses Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.
Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Gemeinde zu ziehen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Keller gibt´s eine Waschküche und ein ca. 4 m2 grosser Wohnungskeller,

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett