"Lichtdurchströmte Dachgeschosswohnung – inkl. Garagenstellplatz!"

1.238 €

Etagenwohnung
Miete
71 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
71,00 m²
Balkon
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.58
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.238,00 €
Betriebskosten
158,25 €
MWSt.
98,16 €
Kaution
3.714,03 €

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
01.07.2025

Lage

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

"Lichtdurchströmte Dachgeschosswohnung"

In Brunn am Gebirge wartet ein Highlight auf Sie!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur viel Platz und Raum, sondern auch viel Licht und Sonne.
Es wird Ihnen sofort auffallen, wie hell und lichtdurchströmt alle Räume sind.

Ihr neues Zuhause teilt sich in ein Vorzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, 2 Zimmer (welche sich perfekt als Schlaf-, Kinder, bzw. Arbeitszimmer eignen), ein Badezimmer mit Wanne und eine extra, davon getrennte Toilette.

Aber nicht nur Indoor können Sie ganztägig das Sonnenlicht bewundern!
Auch auf Ihrem ca. 7 m² großen Balkon, können sie die Sonne genießen, und zukünftig am Wochenende, oder nach einem anstrengenden Tag, entspannen und die Seele baumeln lassen.

Sollte Ihnen der Platz in der Wohnung nicht ausreichen, bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum.
Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert.

Weiters finden Sie in der Nähe der Wohnanlage einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Auch die Wiener Außenring Autobahn ist ganz rasch zu erreichen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Miete (inkl. BK, TG-Platz und MwSt.) € 1.238,00
Nettomiete: € 981,59 + 10% MwSt. (€ 98,16) = € 1.079,75
Betriebskosten: € 127,91 + 10 % MwSt. (€ 12,79) = € 140,70
Betriebskosten TG: € 10,72 + 10 % MwSt. (€ 1,07) = € 11,79
Betriebskosten TG: € 4,80 + 20 % MwSt. (€ 0,96) = € 5,76

Kaution: € 3,714,03
Mietdauer: 4 Jahre

Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ca. EUR 94,99 (inkl. 20 % UST).
Die derzeitigen monatlichen Kosten für das Warmwasserakonto belaufen sich auf ca. EUR 17,01 (inkl. 10 % UST)

„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 981,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,91 zzgl 10% USt.
Sonstiges 10,72 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 4,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 112,98
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Gesamtbetrag 1238
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dimitri Grabar

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