"2 Zimmer 74m² + Loggia mit toller Aussicht!"

189.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Loggia
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.43
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Betriebskosten
482,00 €
Preis/m²
2.554,05 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

"Große 2 Zimmerwohnung, mit 74m² Wohnfläche + 8.6m² westseitiger Loggia"

Diese Eigentumswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus, im 4ten Liftstock. Die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge, sowie die SCS Vösendorf, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

Vorraum 1 ca. 3m², Abstellraum ca. 5m², Vorraum 2 ca. 12m² mit Einbaukasten, Küche mit Fenster und netter Einbauküche ca. 8m², WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne ca. 6m², Zimmer ca. 15m², Schrankraum ca. 4m², Wohnzimmer ca. 22m² mit Ausgang auf die ca. 8,6m² großer westseitiger Loggia, von der Sie über ganz Brunn, Mödling und Perchtoldsdorf, herrliche Sonnenuntergänge genießen können.

Highlights:
4 Liftstock, tolle Loggia mit Fernsicht, enorm viel Stauraum, tolle Einbauküche usw.

Eine tolle Eigentumswohnung für Jung und Alt, die eine 2 Zimmerwohnung mit 74m², in guter Lage möchten und die Vorzüge in Brunn am Gebirge zu wohnen, zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, liegen quasi vor der Haustüre.
Die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge, der Badeteich, die SCS Vösendorf, der Golfclub, sowie der Tennisplatz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Preis NUR € 189.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Peter Guttmann

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