"Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia"
1.290 €
Etagenwohnung
Miete
95 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
Miete
95 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
95,00 m²
Loggia
5,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
79,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.33
Klasse fGEE
D
Kosten
Mietpreis
1.290,00 €
MWSt.
117,27 €
Eckdaten
Baujahr
1966
Beziehbar ab
sofort
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Beschreibung
"Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia"
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Loggia befindet sich im Halbstock (erhöhten Erdgeschoss) des schönen Wohnhauses und bietet einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man zentral in alle Zimmer der Wohnung. Zum einen gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, welche zusätzlichen Freiraum bietet. Darüber hinaus gelangt man über den Vorraum in die zwei separaten Schlafzimmer, in die Küche (mit Waschmaschinenanschluss), in das Badezimmer mit Dusche sowie in eine separate Toilette.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen versperrten Fahrradraum für alle Parteien.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Derzeit belaufen sich die Heizkosten auf € 302,37 netto.
Die Wohnung liegt in der Südstadt in Maria Enzersdorf, einem gut angebundenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Bezirk Mödling. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, wodurch der Standort besonders für Familien attraktiv ist.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnauffahrt Mödling sowie das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS). Der Bahnhof Mödling ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Station „Maria Enzersdorf Südstadt“ der Badner Bahn liegt etwa 12 Gehminuten und die Autobusstation 270 etwa 8 Minuten zur Fuß entfernt.
Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Leben in angenehmer Umgebung.
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.655,61 inkl. Betriebskosten und Heizkosten.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Loggia befindet sich im Halbstock (erhöhten Erdgeschoss) des schönen Wohnhauses und bietet einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man zentral in alle Zimmer der Wohnung. Zum einen gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, welche zusätzlichen Freiraum bietet. Darüber hinaus gelangt man über den Vorraum in die zwei separaten Schlafzimmer, in die Küche (mit Waschmaschinenanschluss), in das Badezimmer mit Dusche sowie in eine separate Toilette.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen versperrten Fahrradraum für alle Parteien.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Derzeit belaufen sich die Heizkosten auf € 302,37 netto.
Die Wohnung liegt in der Südstadt in Maria Enzersdorf, einem gut angebundenen, familienfreundlichen Wohngebiet im Bezirk Mödling. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, wodurch der Standort besonders für Familien attraktiv ist.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnauffahrt Mödling sowie das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS). Der Bahnhof Mödling ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Station „Maria Enzersdorf Südstadt“ der Badner Bahn liegt etwa 12 Gehminuten und die Autobusstation 270 etwa 8 Minuten zur Fuß entfernt.
Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Leben in angenehmer Umgebung.
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.655,61 inkl. Betriebskosten und Heizkosten.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1172,73 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 117,27 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1290 |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 79.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.33 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Downloads & Links
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Anbieter
RE/MAX Tulln-Purkersdorf - Senior Partner der RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Gerald Hinker
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