Wohnparadies mit Loggia und Grünblick!

333.000 €

Etagenwohnung
Kauf
92 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
92,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.19

Kosten

Kaufpreis
333.000,00 €
Preis/m²
3.619,57 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

333.000

167.000

500.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

133.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

266.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und GRÜN wohin das Auge blickt sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie!!
Die süd-westseitig ausgerichtete Loggia mit ihren großzügigen 13m2 ist das ideales "Platzerl" für Entspannung und Regeneration! Auch ein Glaserl Wein am Abend mit Blick auf den alten Baumbestand versüßen das Wohnambiente.
Dieser perfekte Pärchentraum befindet sich im 1. Stock. Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Raumaufteilung:
+ Loggia
+ Vorraum
+ Küche
+ 3 Zimmer
+ Bad
+ Toilette

Ergänzt wird das Angebot durch 1 Kellerabteil, 1 Fahrradraum/Kinderwagenabstellplatz

Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 1148 Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof - Mödling (Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Etage: 1

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser Immobilie.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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