"Einfach einziehen und Wohnen!"
198.000 €
Etagenwohnung
Kauf
65 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
65 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
65,00 m²
Loggia
6,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
145,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.046,15 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1970
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Gemütliche Wohnung im Südstadtzentrum"
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer ruhigen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Südstadtzentrums - das Auto können Sie hier getrost stehenlassen.
Der Eingangsbereich mit ca. 10m² geht in das Wohnzimmer mit ca. 26m² über und bietet damit einen loftartigen Eindruck.
Eine Nische im Vorraum hat genug Platz für einen Schrank.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die gemütliche Loggia mit ca. 6m², vor der lockerer Baumbestand für Privatsphäre sorgt.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16m² genug Platz für einen großen Schrank, ein Doppelbett und bei Bedarf auch noch einen Schreibtisch.
Die voll ausgestattete Küche hat ca. 9m² und Platz für einen Esstisch und zwei Sessel. Hier werden Sie morgens gerne Ihr Frühstück genießen und dabei in den Gemeinschaftsgarten schauen.
Ein Duschbad mit Waschmaschine und ein separates WC runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5m².
Ein Fahrradabstellraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale für den Snack zwischendurch finden Sie im wenige Schritte entfernten Südstadtzentrum. Das Zentrum von Mödling mit seinem vielfältigen Angebot ist nur einen Spaziergang entfernt.
In Ihrer Freizeit finden Sie eine breite Palette von Angeboten für jeden Geschmack, egal ob Sie lieber in die Kletterhalle gehen, oder doch im nahe gelegenen Kino einen Film ansehen möchten.
Wenn es Sie doch einmal in die Wiener Innenstadt zieht, finden Sie ein Autobushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, zur nächsten Station der Badnerbahn sind es zu Fuß 15 Minuten.
Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin, ich zeige Ihnen die Wohnung sehr gerne.
Der Preis NUR € 198.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.600,--/monatlich € 792,--
Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie jetzt schon über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer ruhigen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Südstadtzentrums - das Auto können Sie hier getrost stehenlassen.
Der Eingangsbereich mit ca. 10m² geht in das Wohnzimmer mit ca. 26m² über und bietet damit einen loftartigen Eindruck.
Eine Nische im Vorraum hat genug Platz für einen Schrank.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die gemütliche Loggia mit ca. 6m², vor der lockerer Baumbestand für Privatsphäre sorgt.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16m² genug Platz für einen großen Schrank, ein Doppelbett und bei Bedarf auch noch einen Schreibtisch.
Die voll ausgestattete Küche hat ca. 9m² und Platz für einen Esstisch und zwei Sessel. Hier werden Sie morgens gerne Ihr Frühstück genießen und dabei in den Gemeinschaftsgarten schauen.
Ein Duschbad mit Waschmaschine und ein separates WC runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5m².
Ein Fahrradabstellraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale für den Snack zwischendurch finden Sie im wenige Schritte entfernten Südstadtzentrum. Das Zentrum von Mödling mit seinem vielfältigen Angebot ist nur einen Spaziergang entfernt.
In Ihrer Freizeit finden Sie eine breite Palette von Angeboten für jeden Geschmack, egal ob Sie lieber in die Kletterhalle gehen, oder doch im nahe gelegenen Kino einen Film ansehen möchten.
Wenn es Sie doch einmal in die Wiener Innenstadt zieht, finden Sie ein Autobushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, zur nächsten Station der Badnerbahn sind es zu Fuß 15 Minuten.
Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin, ich zeige Ihnen die Wohnung sehr gerne.
Der Preis NUR € 198.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.600,--/monatlich € 792,--
Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie jetzt schon über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 145.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
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