Privatvermietung einer renovierten, gepflegten 2‑Zimmer‑Wohnung mit 48 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses in der Anningerstraße 32. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die sonnige 7 m² Loggia eröffnet einen angenehmen Grünblick. Das neue Badezimmer sowie das neue WC verleihen der Wohnung einen modernen, hochwertigen Charakter. Die praktische Raumaufteilung und die Lage am Fuße des Naherholungsgebiets Anningers machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt durch praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne Sanitärausstattung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Mödlings profitieren möchten. Durch die Nähe zum Bahnhof Mödling gelangt man in wenigen Minuten mit den Schnellbahn‑ und Regionalzügen direkt nach Wien – ideal für Pendler oder alle, die die Vorteile der Großstadt rasch erreichen möchten. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend:

Über die nahegelegenen Anschlussstellen erreicht man schnell die A21, die A1 Südautobahn sowie über die S1 die A4, wodurch sowohl Wien als auch der Flughafen Schwechat sehr gut erreichbar sind.

Bitte um Rücksichtnahme dass Makleranfragen unerwünscht sind

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 3

In der Nähe:

Naturpark Föhrenberge & Wanderwege zum Anninger
Supermärkte, Apotheken, Ärzte
Schulen & Kindergärten
BRG Keimgasse, BRG Bachgasse
HTL Mödling
Bahnhof Mödling in 15min zu Fuss (direkte Wien‑Verbindung)
Fussgängerzone Mödling in 15min zu Fuss
Sehr gute Autobahn­anbindung: A21 – A1 – S1 – A4
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat