Familientraum! luftig-Sonnig-Grün!

347.000 €

Etagenwohnung
Kauf
76 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
76,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
128,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.17

Kosten

Kaufpreis
347.000,00 €
Betriebskosten
293,00 €
Preis/m²
4.565,79 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

347.000

174.000

521.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

139.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

278.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2340 Mödling

Beschreibung

Intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und ein sonniger Balkon mit Blick direkt ins Grüne sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen attraktiven Immobilie. Zentraler Mittelpunkt ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier verbringen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden! Der große uneinsichtige Balkon ist ideal für ein abendliches Glaserl Wein oder ein spätes Frühstück am Sonntag! Die Küche ist sehr praktikabel und bietet viel Platz für kulinarische Experimente. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und sorgen so für maximale Wohnlichkeit.
Das Duschbad ist klein aber fein. Der Abstellraum und die getrennt begehbare Toilette ergänzen das Raumangebot.

Raumaufteilung:
1 Balkon
1 Wohn-, Esszimmer
2 Zimmer
1 Küche
1Abstell/Vorratsraum
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC

Autoabstellplätze für die Eigentümergemeinschaft, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Greifen Sie jetzt zum Telefon und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Die Schulstadt Mödling verfügt über alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach fußläufig zu erledigen.


Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut einzustufen.
Bus: 214, 216 und 217 ca. 220m entfernt
Bahnhof Mödling: R 98 ca. 950m entfernt

Mödling selbst ist eine geschichtsträchtige Gemeinde im Süden Wiens. Die hübsche Altstadt lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe verwöhnen mit ausgezeichneter Kulinarik und das Theater lädt Kulturbegeisterte ein. Aber auch die Kunst kommt durch viele Veranstaltungen nicht zu kurz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Ärzte aber auch das Landeskrankenhaus bestens gegeben. Schulen und Kindergärten gibt es ausreichend.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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