Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau





Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, ruhige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung.

Diese hervorragend strukturierte Eigentumswohnung bietet auf 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2016.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und ermöglichen einen herrlichen Weitblick.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Highlight ist das Badezimmer mit Fließen auf den Böden und Wänden sowie einer stilvollen Glaswand.
Das 3. Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht .

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Straße umgeben von Natur und bietet eine perfekte Flucht aus dem Stadtleben.




3D Besichtigung : ://my.matterport.com/show/?m=PTReCT88dsY
Video: https://www.youtube.com/watch?v=KP54qGUa5CE


R A U M A U F T E I L U N G


- Vorraum.
- Großzügige Wohnküche.
- 3 Schlafzimmer.
- 1 Badezimmer.
- Separates WC mit Waschbecken.
- Geräumiger Abstellraum.
- 1 Balkon mit ca. 14 m ²
- 1 Kellerabteil ca. 12 m²
- 1 Carport Stellplätz ( KP 15.000.- €)
- 1 Offene Stellplätz ( KP 15.000.- €)

Die Immobilie wird ausschließlich inklusive der Parkplätze verkauft.







A U S S T A T T U N G


- Kücheninseln.
- Elektrogeräte Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (Siemens)
- Badzimmer mit Dusche und Waschbecken.
- Fußbodenheizung.
- Böden: Vinylböden und Fließen.
- Türöffnungsanlage mit Lautsprecher.
- Viele Stromschalter und Steckdosen.
- Zentrale Pelletsheizung - Solar.




Die Gemeinde Lanzendorf im Bezirk Bruck an der Leitha liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Sanft plätschernde Bäche, weitläufige Pferdekoppeln und urige Gasthäuser verleihen dem Ort und seiner Umgebung einen ganz besonderen Charme.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese Traumwohnung zu sehen!
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.49