Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, neuer Einbauküche, zwei Terrassen & 3 getrennt begehbaren Zimmern durch ein großzügiges Vorzimmer.



Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die als zentraler Wohn- und Essbereich begeistert.



Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende zum entspannen.

Die komplett neue Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Das gepflegte Wannenbad sorgt für Wohlfühlmomente, das WC ist separat.



Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.



Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und ermöglichen optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.



Ausstattung im Überblick:

Helle 2-Zimmer-Wohnung plus Wohnküche
Alle Zimmer separat begehbar
Moderne, neue Einbauküche
Zwei Terrassen
Außenjalousien an allen Fenstern
Wannenbad & separates WC
Abstellraum
Lift
Kellerabteil


Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder alle, die modernen, flexibel nutzbaren Wohnraum mit Terrassenkomfort suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 4, Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Schulen sowie mehrere Kaffees und Restaurants. Entlang der nahegelegenen Hauptstraße stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und das Einkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.

Für eine optimale öffentliche Anbindung sorgen der Bahnhof in Geh nähe sowie mehrere Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Umgebung und Richtung Wien bzw. den Flughafen Schwechat ermöglichen.

Als Naherholungsgebiete liegen der Felmayergarten und der Kellerberg nur wenige Minuten entfernt – zwei beliebte Grün- und Erholungszonen, ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Der Kellerberg verfügt zudem über einen Kinderspielplatz, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und Grünraum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Leider wird der Preis nicht eindeutig dargestellt.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Haushaltsversicherung sind 1.189,99€

Miete: 913,20€
Betriebskosten: 260,28€
Haushaltsversicherung: 16,51€

Alles inkl. gesetzlicher Steuer

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Leider wird der Preis nicht eindeutig dargestellt.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Haushaltsversicherung sind 1.189,99€

Miete: 913,20€
Betriebskosten: 260,28€
Haushaltsversicherung: 16,51€

Alles inkl. gesetzlicher Steuer

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat