Die Wohnung stammt aus den späten 1980er Jahren – ein solide gebauter Wohnblock mit massiver Bauweise, typischerweise gepflegt und gut erhalten

Ausstattung
Einbauküche mit allen Standardgeräten
Badezimmer (1 Badewanne und Waschbecken)
Freiflächen: Balkon

Zusammenfassung
Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung aus den späten 1980ern, mit Einbauküche, Balkon. Ruhige, grüne Wohngegend direkt am Naturparadies Lobau, ideal für Spaziergänger, Radler, Familien

Optimal erschlossen: In wenigen Minuten zum Zentrum, Märkten, Schulen, Ärzten und zur U-Bahn–Anbindung nach Wien.

Historisches Ambiente: Referenz zur Stadtmauer und Altstadt rundet den urban-naturnahen Wohncharakter ab

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
26A

Etage: 1

Lagebeschreibung – Groß-Enzersdorf & Umgebung
Natur & Erholung
Direkt am Rande der Lobau – ein ca.22km² großes Donau Auengebiet und wertvolles Naherholungsgebiet mit Wander & Radwegen, Badeplätzen und viel Natur

. Ideal für naturnahe Freizeitaktivitäten. Nähe der Donau Auen.

Infrastruktur & Versorgung
– Ortskern von Groß Enzersdorf ca. 15–20Min. Fußweg entfernt, mit Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Wochenmarkt mittwochs & samstags

– Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen (Volks-, Haupt,Gymnasium, Musikschule) sind gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar

Verkehrsanbindung
– Buslinie 26A, verbindet direkt mit Wiener U Bahn-Stationen wie U1 und U2 (z.B. Aspernstraße, Kagran). Fahrtzeit ca. 15-20Min.
– Regionale Busverbindungen zum Groß-Enzersdorfer Bahnhof S-Bahn möglich
– Dank Nähe zur Stadtmauerstadt und zur Autobahnverbindung ist die Anbindung per Auto praktisch

Stadtbild & Kultur
– Groß?Enzersdorf besitzt eine frühmittelalterliche Stadtmauer mit Ecktürmen aus dem Jahr 1399, welche unter Denkmalschutz steht
Wikipedia

– Die Altstadt lädt mit Restaurants, Kultur und historischen Gebäuden zum Leben ein
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