Diese wunderschöne Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung und Luxusküche wartet nicht mehr lange auf einen neuen Eigentümer…

Sparen Sie Maklerkosten und Grunderwerbsteuer beim Erwerb Ihres neuen Rückzugortes mit direkter Zuganbindung an Wien im Weinviertel!

Drei große Räume, eine wundervolle Küche, 2 Korridore, 2 Abstellräume und ein Bad mit wohltuender Fußbodenheizung warten auf Ihre Einrichtung.

Ein vorbereiteter Kaminanschluss sowie ein Aufzug sorgen für gehobenen Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Nur 6 Minuten zum Bahnhof und günstige Einkaufsmöglichkeiten in der Slowakei machen den Alltag extra angenehm. Ein Bankomat gegenüber vom Hauseingang, eine Postfiliale in unmittelbarer Nähe sowie Penny und Billa zum Einkaufen sorgen für kurze Wege.

Die erhabene Wohnung mit 3,5m Raumhöhe liegt im 1. OG einer stolzen Stadtvilla, welche in 8 großzügige Wohneinheiten in 3 Geschossen unterteilt wurde. Angenehme Nachbarn, ein gut ausgestatteter Gemeinschaftsraum sowie Gemeinschaftsgarten bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung.

Nutzen Sie jetzt die seltene Chance niedriger Zinsen sich Ihren Wohntraum in Angern zu verwirklichen.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Die Lage direkt im Ortszentrum von Angern an der March bietet viele Vorteile! 2 Bankomaten, eine Bäckerei, Post, Tankstelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen. Die March mit Ihren Auen und Radwanderwegen sowie die Rochuskapelle mit den Weinbergen laden zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Durch den hohen Wert der Einbauküche kann die Grunderwerbsteuerberechnungsbasis um 20.000€ reduziert werden. Maklerkosten fallen nicht an und ein Notar zum günstigen Fixpreis steht ebenfalls bereit. Ebenso kann eine Bank mit sehr guten Konditionen für eine Finanzierung empfohlen werden.

Die Wohnung ist momentan vermietet, kann aber nach Kauf innerhalb von 3 Monaten fristgerecht gekündigt werden.

Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage übernehmen wollen, melden Sie sich gern für weiterführende Informationen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett