Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Ausstattung und eigenem PKW-Stellplatz? Dann wird Sie diese charmante Mietwohnung begeistern.

Die rund 43 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die ruhige und zugleich zentrale Lage sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Objekt besonders attraktiv, ideal für Singles oder Paare.

Ihre Wohnvorteile auf einen Blick:

• Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte und großem Fenster
• großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente
• geräumiges Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und großem Fenster
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• zentraler Vorraum
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Moderner Laminatboden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen in Bad und WC vervollständigen den gepflegten Gesamteindruck.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134687?accessKey=697f
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Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hollabrunn mit optimaler Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie das Landesklinikum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Freizeitangebote wie Heurige, Wanderwege und Parks sorgen für hohe Lebensqualität. Die schnelle Erreichbarkeit über die S3 und A22 macht den Standort besonders für Pendler attraktiv.

Mietdetails:

• Monatliche Gesamtmiete: € 544,89 inkl. PKW-Stellplatz
• Kaution: € 1.700,00
• Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt über die EVN abgerechnet
• Die Wasserkosten sind in den Betriebskosten enthalten und werden nach einem m²-Schlüssel abgerechnet.
• befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre (Verlängerung bei beiderseitigem Einvernehmen möglich)

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap