Gartenseite/Loggia/Grünblick
240.000 €
Etagenwohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
77 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
77,00 m²
Terrasse
5,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
94,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.96
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Betriebskosten
176,00 €
Preis/m²
3.116,88 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1977
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Grünblick!
Zum Verkauf gelangt eine 2-3 Zimmer Wohnung (3. Zimmer mit wenig Aufwand herstellbar, siehe Plan) im ersten Stock (ohne Lift) eines ca. 1977 errichteten Gebäudes.
Sie besteht derzeit aus einem großen, trennbarem Zimmer (ca.32m²) mit Loggia (ca. 5m² in der Gesamtwohnfläche inkludiert/Hofseite), einem Abstellraum, einer unmöblierten Küche, einem wiederherzustellenden Bad (wurde nicht genutzt, daher Rückbau), einem separaten WC und dem Vorraum. Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Sonnenschutzrollos (außer Küche). Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung verfügt über ein außenliegendes Klimagerät.
In diesem Haus werden auch die benachbarten Wohnungen der Etage, die ursprünglich gemeinsam benutzt wurden, verkauft. Die Flächen (m² inklusive Loggien) gliedern sich folgendermaßen:
TOP 1: ca. 77 m², 2-3 Zimmer (großteils gartenseitig), Loggia siehe Obj.nr. 682526
TOP 2: ca. 80 m², 2-3 Zimmer (großteils gartenseitig), verglaste Loggia siehe Obj.nr. 682530
TOP 3: ca. 51 m², 1-2 Zimmer (straßenseitig) siehe Obj.nr. 682569
Die Hausgemeinschaft hat eine übersichtliche Größe von nur 12 Parteien.
Der Energieausweis vom 14.04.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,96.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 4189316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 5
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse (z. B. Anschluss Bahnhof Liesing – S-Bahn, Regionalzug etc.) gegeben. In der Umgebung gibt es Gastronomie, eine Fleischerei, einen Supermarkt etc. Mit dem Auto erreicht man das Einkaufszentrum „Riverside“ in wenigen Minuten. Etwas näher, am Liesinger Platz, der auch mit dem Bus bequem erreichbar ist, gibt es Billa, eine Bank, Radatz, McDonald’s, eine Postfiliale, das Bezirksamt, die Volkshochschule etc.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Zum Verkauf gelangt eine 2-3 Zimmer Wohnung (3. Zimmer mit wenig Aufwand herstellbar, siehe Plan) im ersten Stock (ohne Lift) eines ca. 1977 errichteten Gebäudes.
Sie besteht derzeit aus einem großen, trennbarem Zimmer (ca.32m²) mit Loggia (ca. 5m² in der Gesamtwohnfläche inkludiert/Hofseite), einem Abstellraum, einer unmöblierten Küche, einem wiederherzustellenden Bad (wurde nicht genutzt, daher Rückbau), einem separaten WC und dem Vorraum. Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Sonnenschutzrollos (außer Küche). Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung verfügt über ein außenliegendes Klimagerät.
In diesem Haus werden auch die benachbarten Wohnungen der Etage, die ursprünglich gemeinsam benutzt wurden, verkauft. Die Flächen (m² inklusive Loggien) gliedern sich folgendermaßen:
TOP 1: ca. 77 m², 2-3 Zimmer (großteils gartenseitig), Loggia siehe Obj.nr. 682526
TOP 2: ca. 80 m², 2-3 Zimmer (großteils gartenseitig), verglaste Loggia siehe Obj.nr. 682530
TOP 3: ca. 51 m², 1-2 Zimmer (straßenseitig) siehe Obj.nr. 682569
Die Hausgemeinschaft hat eine übersichtliche Größe von nur 12 Parteien.
Der Energieausweis vom 14.04.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,96.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 4189316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 5
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse (z. B. Anschluss Bahnhof Liesing – S-Bahn, Regionalzug etc.) gegeben. In der Umgebung gibt es Gastronomie, eine Fleischerei, einen Supermarkt etc. Mit dem Auto erreicht man das Einkaufszentrum „Riverside“ in wenigen Minuten. Etwas näher, am Liesinger Platz, der auch mit dem Bus bequem erreichbar ist, gibt es Billa, eine Bank, Radatz, McDonald’s, eine Postfiliale, das Bezirksamt, die Volkshochschule etc.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Anbieter
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