3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern – Erstbezug in den DC Flats - zu mieten in 1220 Wien
1.670 €
Etagenwohnung
Miete
66 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
Miete
66 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
66,17 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
19,12 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A
Kosten
Mietpreis
1.670,01 €
Betriebskosten
197,19 €
MWSt.
151,82 €
Kaution
5.010,00 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2025
Beziehbar ab
voraus. Oktober 2025
Beschreibung
Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung.
Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00.
Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.
Etage: 15, Anzahl Etagen: 17
Finden Sie die perfekte Infrastruktur.
Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen CopaBeach mit seinen vielfältigen Lokalen vor.
Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem nachhaltigen Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Mit durchdachten, energieeffizienten Lösungen schaffen wir ein Zuhause, das sowohl in ästhetischer als auch in ökologischer Hinsicht neue Maßstäbe setzt.
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung, Deckenkühlung
- Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- Fahrradraum
- 3 Parkgeschoße (Ein Stellplatz kann um € 150,00 / Monat angemietet werden)
- barrierefrei
Fotos © herta_hurnaus
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Dusche
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00.
Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.
Etage: 15, Anzahl Etagen: 17
Finden Sie die perfekte Infrastruktur.
Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen CopaBeach mit seinen vielfältigen Lokalen vor.
Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem nachhaltigen Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Mit durchdachten, energieeffizienten Lösungen schaffen wir ein Zuhause, das sowohl in ästhetischer als auch in ökologischer Hinsicht neue Maßstäbe setzt.
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung, Deckenkühlung
- Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- Fahrradraum
- 3 Parkgeschoße (Ein Stellplatz kann um € 150,00 / Monat angemietet werden)
- barrierefrei
Fotos © herta_hurnaus
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Dusche
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
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