"Erstbezug: Sofort einziehen & wohlfühlen"

Am Edith-Kramer-Weg, 1220 Wien erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im 2. Stock eines modernen Wohnhauses – selbstverständlich bequem erreichbar über den Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und einen attraktiven Balkon mit ca. 6m².

Highlights der Wohnung
2 Zimmer – perfekt geschnitten für Singles oder Paare
Erstbezug, hochwertig ausgestattet
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Dusche und WC
Vollausgestattete, neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank
Elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung
Fliesen- & Parkettböden
Kunststofffenster
Internet- & TV-Anschlüsse vorhanden

Zusätzlich:
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kellerabteil vorhanden
2. Stock mit Lift

Lage & Umgebung
Der Edith-Kramer-Weg liegt in einer modernen Wohngegend in Wien-Donaustadt mit hervorragender Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und direkt vor Ihrer Haustür: der Hirschstettner Badeteich.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Wohngefühl.

Mietdetails:
Brutto-Mietzins ( inkl. BK) : € 1.060,31
Kaution: 3 Bruttomietzins
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbarkeit: ab sofort

„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	963,92	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	96,39
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Gesamtbetrag	€	1060,31

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Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A