"Mietwohnung für Jung und Alt"

Aufgrund der Entfernung zum Westfield Donauzentrum sowie der Donauinsel, der Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist diese ca. 2005 fertiggestellte, ebenerdige, in einer ruhigen Seitenstraße befindliche 2 Zimmer Mietwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68m2, einer ca. 6,4m2 großen Loggia sowie einem Garagenplatz, ideal für Pärchen und Senioren.

Diese im 4. Lift-Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegene Mietwohnung wurde vor ein paar Wochen neu ausgemalt sowie ein neuer Vinyl-Boden gelegt und kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Nur wenige Schritte vom Lift entfernt, befindet sich der Eingang zur Wohnung. Diese verfügt über einen ca. 5,31m2 großen Vorraum, ein ca. 4,36m2 großes Badezimmer mit Badewanne, eine ca. 1,94m2 große Toilette, ein Abstellraum mit ca. 2.10m2, einen Gang mit ca. 2,15m2, eine lichtdurchflutete ca. 38,09m2 große Wohn-Küche sowie ein ca. 14.09m2 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 6,41m2 große Loggia!

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz auf einen „Garagenlift“ runden dieses einmalige Angebot ab!

Entfernungen:
…. ca. 60m bis 260m Bus (94A), Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Gastronomie, Bank, Nahversorgung
…. ca. 570m bis 780m U Bahn (U1 – Kagraner Platz), Post, Apotheke, Straßenbahn (25)

Miete (inkl. BK & Garage) € 1.100,00
Nettomiete: 938,54 €
Betriebskosten (Wohnung & Garage inkl. Steuer): € 161,46
Kaution: € 3.300,00
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?
Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	938,54
Betriebskosten	€	161,46
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1100

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Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Seniorengerecht