Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia nähe Seestadt – Ihr neues Zuhause für 798€!

798 €

Etagenwohnung
Miete
48 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
34,84 m²
Nutzen
48,29 m²
Terrasse
13,45 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
41,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
798,00 €
Betriebskosten
153,30 €
MWSt.
72,55 €
Kaution
2.394,00 €
Kaution Info
2.394,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
15.8.2025

Lage

Cassinonestraße, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

FAST FACTS: 1220 | Wohnung | Miete | 34,84m² | 2 Zimmer | Loggia/Balkon | EUR 798,00 | 1. Liftstock | Nähe Seestadt | neuwertig

Zur Vermietung gelangt dies neuwertige Single-Wohnung Nähe der Seestadt Wien. Die großzügige Freifläche im Ausmaß von rund 13,45m² ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung, für Singles als auch für Studenten, die den Bezug zur Stadt schätzen aber auch gerne die Natur genießen. Die angrenzende Seestadt bietet etliche Freizeitmöglichkeiten sowie Infrastruktur des täglichen Lebens.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Toilette
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Loggia/Balkon

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bodenbeläge Wohnräume Vinyl
  • Zentralheizung Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Außen-Beschattung
  • Kinderwagenraum
  • Kellerabteil

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Diese attraktive und kompakte Wohnung in der Cassinonestraße 54, 1220 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten von der Seestadt entfernt, bietet sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Hinweis zur Kaution: 2.394,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Anbieter

ViennaEstate Makler GmbH

Oliver Typolt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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