5 Minuten von der U2 Aspern entfernt
Geräumige 139 m² große Gartenwohnung in einem Neubau – ideal für Familien!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in dieser neu gebauten Gartenwohnung, die für modernen Komfort und Bequemlichkeit konzipiert wurde. In bester Lage mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien oder alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Lebensstil suchen.

Ausstattung der Wohnung

* Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer (jeweils 16 m²) sowie ein riesiges 20 m² großes Hauptschlafzimmer, das derzeit in 2 gemütliche Kinderzimmer unterteilt ist.
* Badezimmer: 2 elegante Badezimmer mit luxuriösen begehbaren Duschen.
* Wohnbereiche: Offener Wohn- und Essbereich mit Tageslicht.
* Terrasse & Garten: Genießen Sie die Natur auf Ihrer eigenen überdachten Terrasse und in Ihrem privaten Garten, ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden.
* Hauswirtschaftsräume: Mit separatem Waschraum und Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
* Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm) für zusätzlichen Stauraum.
* Parken: Sicherer Garagenstellplatz für ein beruhigendes Gefühl.
* Barrierefreiheit: Aufzug für bequeme Mobilität.

Anzahl Etagen: 1

Alltägliche Annehmlichkeiten: Tankstelle (2 Min. zu Fuß), Supermarkt (4 Min. zu Fuß), Apotheke (6 Min. zu Fuß).
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 26A nach Kagran U1 (4 Min. zu Fuß), U-Bahn-Station Aspernstraße U2 (8 Min. mit dem Auto oder 3 Bushaltestellen).
Gastronomie: Pizzeria (3 Min. zu Fuß), McDonald’s (10 Min. zu Fuß oder 2 Min. mit dem Auto).
Gesundheitsversorgung: SMZ-Ost-Krankenhaus (8 Min. mit dem Auto/19 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln).
Naturerlebnis: Das Naturschutzgebiet Lobau ist nur 10 Min. mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Überdachte Terrasse mit Aluminium-Schiebedach.
Ausgewachsene Kirchlorbeer-Sichtschutzpflanzen auf der Straßenseite entlang 16 Metern.
Erstklassige, voll ausgestattete Küche (Marke EVE) und Miele-Geräte in ausgezeichnetem Zustand:
Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, extra großer Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Preis ist verhandelbar!
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Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett