Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
355.000 €
Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
3,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
67 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
67,00 m²
Loggia
6,25 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
26,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
355.000,00 €
Betriebskosten
196,27 €
Preis/m²
5.298,51 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen in Donaustadt.
Eine Loggia mit traumhaften Grünblick, sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung und Garagenplatz sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der außerordentlichen Ruhelage.
Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Vorratskammer
- 1.Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Optional kann ein KFZ-Garagenplatz für € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Lage & Verkehrsanbindung:
Buslinie: 26A / 97A
Straßenbahnlinie: 25
U-Bahnlinien: U2 Aspernstraße
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Link zum Video : https://youtu.be/QQezDK8P92g?si=FC7o-CtWO5LwMgBC
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Eine Loggia mit traumhaften Grünblick, sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung und Garagenplatz sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der außerordentlichen Ruhelage.
Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Vorratskammer
- 1.Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Optional kann ein KFZ-Garagenplatz für € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Lage & Verkehrsanbindung:
Buslinie: 26A / 97A
Straßenbahnlinie: 25
U-Bahnlinien: U2 Aspernstraße
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Link zum Video : https://youtu.be/QQezDK8P92g?si=FC7o-CtWO5LwMgBC
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 26.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.77 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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