"Ihre Sonnenoase mit Loggia – Wohnen beim Donauzentrum"

350.000 €

Etagenwohnung
Kauf
65 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
65 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Loggia
10,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.384,62 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

"Ihre Sonnenoase mit Loggia – Wohnen beim Donauzentrum"

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Donauzentrums und des Kagraner Platzes. Die moderne Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, das WC ist separat angeordnet.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft.

Die Lage in Kagran bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U1-Station Kagran und verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die Donauinsel und diverse Parks zu Freizeitaktivitäten ein.

Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 65m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Badezimmer: 1
WC: Separat
Zustand: Vollsaniert

Derzeit ist die Wohung vermietet.

Preis: € 350.000,--
BK inkl. USt.: € 149,73 / Reparaturrücklagen € 70,55 / Lift-BK inkl. USt € 31,03

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!











"3-room apartment near Donauzentrum"

This newly renovated 3-room apartment with a living area of approx. 65m² is located in one of the most sought-after areas of Vienna, close to the Donauzentrum and Kagraner Platz. The modern apartment offers two bright bedrooms and a spacious living room that invites relaxation. The bathroom is stylishly designed, and the toilet is arranged separately.

The apartment has been extensively renovated and is in like-new condition. It offers ideal conditions for families, couples, or even a shared apartment.

The location in Kagran offers excellent infrastructure with numerous shopping opportunities at the nearby Donauzentrum. Public transportation, including the U1 Kagran station and various bus and tram lines, are within walking distance. Schools, kindergartens, doctors, and restaurants are in the immediate vicinity. Additionally, the Danube Island and various parks invite you to engage in leisure activities.

Property type: 3-room apartment
Living area: approx. 65m²
Rooms: 3 (2 bedrooms, 1 living room)
Bathroom: 1
WC: Separate
Condition: Fully renovated

The apartment is currently rented.

Price: € 350,000.--
BK inkl. USt.: € 149,73 / Reparaturrücklagen € 70,55 / Lift-BK inkl. USt € 31,03

The agent is acting as a dual agent!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Jovana Behtler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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