Diese wunderschöne Wohnung wurde 2008 errichtet und befindet sich wenige Minuten Fußweg von der U1 Kagran entfernt. Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Auf großzügigen 58,7 Quadratmetern Gesamtnutzfläche, kommen die zwei einzeln zu begehenden Räume mit dem vorgelagertem Balkon mit einer Fläche von 6 Quadratmetern richtig zur Geltung.
Der Ausblick im 4. Stockwerk ist ins Grüne. Die zeitlos und modern gestaltete Küche ist offen hin zum Wohnraum angelegt, sie verbleibt vollständig und mit allen Geräten ausgestattet in der Wohnung. Die Einrichtung des Badezimmers, des Vorzimmers und Teile der Wohnzimmer-Einrichtung verbleiben ebenfalls in der Wohnung. Der Zustand ist auch als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das gesamte Wohnhaus wurde mit zeitgemäßen Baumaterialen errichtet. Zum angenehmen Raumklima tragen auch die Ost-West Ausrichtung bei, wodurch man stehts gut durchlüften kann.

Gliederung der Immobilie:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Badezimmer mit Badewanne
Loggia/Balkon
Kellerraum
(OPTION: Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden)

Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

Der Standort der Wohnung - in der Attemsgasse - ist sowohl mit dem Auto als auch insbesondere öffentlich sehr gut erreichbar. Die Hauptverkehrsader ist hier die Wagramerstraße über die man rasch zur Donauufer-Autobahn gelangt.
Nahe gelegen sind:
>> U1 Kagran
>> Donauzentrum
>> Steffl-Arena
>> Alte Donau als Naherholungsgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es ist auch ein Garagenplatz direkt im Haus in der Tiefengarage vorhanden und kann gegen Aufpreis erworben werden, muss aber nicht! Dieser kann entweder erworben oder gemietet werden.
Kein Pachtgrund, sondern Eigengrund.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett