PÄRCHEN TRAUM IN KAISERMÜHLEN-PERFEKTE LAGE!
339.000 €
Etagenwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
61 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
61,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.07
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
339.000,00 €
Betriebskosten
370,00 €
Preis/m²
5.557,38 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1989
Beziehbar ab
auf Anfrage
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser helle Wohnoase.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, U-Bahn.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
Raumaufteilung auf 61m² im Überblick:
+) die Zimmer sind über den Vorraum getrennt begehbar
+) 1 geräumiges Wohnzimmer
+) 1 separate Küche mit Esstisch
+) 1 Schlafzimmer
+) 1 Badezimmer mit Badewanne
+) 1 separates WC
+) 1 Abstellraum
Ausstattung:
+) Außenrollos
+) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster
+) Lüftung in Badezimmer
+) Laminatboden
+) Fliesen
+) Fahrradraum
+) Fitnessraum
+) Heizung über Fernwärme
weitere Besonderheiten:
* tolle Lage zwischen der Donauinsel und dem Gänsehäufel
* helle Räume
* gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* in zwei Minuten von der Autobahn zur Wohnung
Betriebskosten: 370,39 inkl. Rücklage, Heizung- und Warmwasserakonto, Verwaltungskosten, Lift und Garage.
Ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.
Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihre Immobilie und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind leicht erreichbar. Als Studentenstadt bietet Wien auch eine leichte Erreichbarkeit aller Universitäten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe sind diverse Nahversorger ab zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
+) BILLA 120m
+) HOFFER 450m
+) BIPA 140m
+) SPAR 350m
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus, den man in etwa zwei Minuten zu Fuß erreicht, kommt man mit wenigen Stationen zu den U-Bahn Stationen Kaisermühlen oder Donaustadtbrücke. Auch der Bahnhof Stadlau ist in Reichweite.
- U1 Kaisermühlen VIC
- U2 Donaustadtbrücke
- Buslinien 92A, 92B, N90
Anzahl Etagen: 1
Zwischen Donauinsel und Gänsehäufel - Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau - alles ist in Reichweite. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Wiener City sorgen für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Wohngefühl und ruhiger Lage.
Provisionspflichtig.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, U-Bahn.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
Raumaufteilung auf 61m² im Überblick:
+) die Zimmer sind über den Vorraum getrennt begehbar
+) 1 geräumiges Wohnzimmer
+) 1 separate Küche mit Esstisch
+) 1 Schlafzimmer
+) 1 Badezimmer mit Badewanne
+) 1 separates WC
+) 1 Abstellraum
Ausstattung:
+) Außenrollos
+) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster
+) Lüftung in Badezimmer
+) Laminatboden
+) Fliesen
+) Fahrradraum
+) Fitnessraum
+) Heizung über Fernwärme
weitere Besonderheiten:
* tolle Lage zwischen der Donauinsel und dem Gänsehäufel
* helle Räume
* gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* in zwei Minuten von der Autobahn zur Wohnung
Betriebskosten: 370,39 inkl. Rücklage, Heizung- und Warmwasserakonto, Verwaltungskosten, Lift und Garage.
Ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.
Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihre Immobilie und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind leicht erreichbar. Als Studentenstadt bietet Wien auch eine leichte Erreichbarkeit aller Universitäten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe sind diverse Nahversorger ab zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
+) BILLA 120m
+) HOFFER 450m
+) BIPA 140m
+) SPAR 350m
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus, den man in etwa zwei Minuten zu Fuß erreicht, kommt man mit wenigen Stationen zu den U-Bahn Stationen Kaisermühlen oder Donaustadtbrücke. Auch der Bahnhof Stadlau ist in Reichweite.
- U1 Kaisermühlen VIC
- U2 Donaustadtbrücke
- Buslinien 92A, 92B, N90
Anzahl Etagen: 1
Zwischen Donauinsel und Gänsehäufel - Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau - alles ist in Reichweite. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Wiener City sorgen für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Wohngefühl und ruhiger Lage.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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