ANLEGER aufgepasst! Gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Donau!

390.000 €

Etagenwohnung
Kauf
38 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
38 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1

Flächen

Wohnen
37,92 m²
Terrasse
8,74 m²

Energie

Heizwärmebedarf
23,23 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
9.222,04 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

390.000

195.000

585.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

DANUBEFLATS. The One and Only.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!

Lebensqualität, die alles andere überragt

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m²
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten
* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes “Park”-House

Infrastruktur ohne Grenzen

* Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger bzw. deren zukünftigen Mieter, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit exklusiven Services und Annehmlichkeiten legen. Ein atemberaubender Blick die Donau entlang rundet das einmalige Wohnerlebnis ab.

Anlegerpreis:€ 325.000,-- zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage: 17, Anzahl Etagen: 47
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Michael Schwabe

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