Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur etwa 700 Meter vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, und überzeugt damit durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage sowie Jalousien auf der Straßenseite, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre gewährleisten. Hochwertige Parkettböden runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Ein Garagenplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Zudem befindet sich der Floridsdorfer Park in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung & Highlights

- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
-Moderne, geschmackvolle Möblierung
-Hochwertige Parkettböden
-Voll ausgestattete Einbauküche
-Balkon für entspannte Stunden im Freien
-Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
-Straßenseitige Jalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
-Garagenplatz inklusive

Ruhige und dennoch zentrale Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Floridsdorf

Nähe zum Floridsdorfer Park für Freizeit und Erholung

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.Zögern Sie nicht uns jederzeit für eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer +43 664 75134185 oder per E-Mail dieter@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B