Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in optimaler Lage, nur 700 Meter vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine stilvolle und moderne Ausstattung. Sie ist voll möbliert und bietet eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Zudem sorgen eine Klimaanlage und Jalousien für ein angenehmes Raumklima und optimalen Sonnenschutz.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Garagenplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zudem befindet sich der Floridsdorfer Park in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.

- Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- Möblierung im modernen Design
- hochwertige Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof etc.
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort
- Jalousien strassenseitig für idealen Sonnenschutz und Privatsphäre
- Garagenplatz für bequemes und sicheres Parken
- Nahe Floridsdorfer Park für Erholung und Freizeit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato Brenner unter der Telefonnummer +43 660 2958149 oder per E-Mail monica@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B